Zentrales 1-Zimmer-Apartment in Essen Südviertel

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Essener Südviertels. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1965** und bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der als praktische Verteilerzone dient und Zugang zu allen Räumen bietet. Eine Abstellnische bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist die großzügige, separate Küche, die viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein bietet. Der helle und geräumige Wohn- und Schlafbereich lädt mit seinen Fenstern auf zwei Seiten zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster für angenehme Belüftung und Helligkeit. Eine zusätzliche Sicherheitstür erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. **38 m²** Wohnfläche * **Separate Küche** * **Tageslichtbad** mit Wanne * Fenster auf zwei Seiten (Eckwohnung) * Praktische Abstellnische * Sicherheitstür * Baujahr **1965**

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Essener Südviertel. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Lidl sowie Drogerien sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks wie das Bernewäldchen bieten Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof liegt in der Nähe. Kulturelle Angebote wie das Aalto-Theater sind ebenfalls gut zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

**Sonstiges** Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und gut strukturierte Wohnlösung in bester Lage suchen. Die Bilder zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen der Veranschaulichung.