Skip to main content
Renditestarkes Senioren-Apartment mit Belegungsrecht in bester Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Renditestarkes Senioren-Apartment mit Belegungsrecht in bester Lage

Edingen-Neckarhausen, Bundesrepublik Deutschland

178 000 €
2 618 €/m²
1
izby
68
2/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Ďalšie v Edingen-Neckarhausen

47 ďalších v Edingen-Neckarhausen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2011
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Dieses gepflegte Apartment in einer Seniorenanlage bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Rendite von 5,24 % p.a.** und einem sicheren Pflegeplatz für die Zukunft. Es befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im **KfW-70 Standard** erbauten Objekts aus dem Jahr **2011** in bester Lage zwischen Heidelberg und Mannheim.

Das ca. **29,50 m² große Apartment** (Gesamtfläche ca. 68 m²) verfügt über ein Zimmer, ein seniorengerechtes Bad und anteilige Gemeinschaftsflächen. Das Mobiliar inklusive Pflegebett wird vom Betreiber gestellt. Der Bodenbelag ist strapazierfähiger PVC. Die Seniorenresidenz bietet 51 Einbett- und 5 Zweibett-Pflegeappartments.

**Ausstattungshighlights:** * Vermietet bis 2031 mit Option auf Verlängerung * Attraktive Indexierungsklausel im Pachtvertrag * Umfassende Betreuung durch Betreiber (Friseur, Fußpflege, Physio etc.) * Sonnenterasse und Gartenanlage * Belegungsrecht in allen avendi-Häusern für Käufer und Verwandtschaft

**Lage:** Die Immobilie liegt in Edingen-Neckarhausen, einer ruhigen und charmanten Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Heidelberg und Mannheim.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 3
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Edingen-Neckarhausen
Kraj:Rhein-Neckar-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

37
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

53
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

62
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

65
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

56
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

722 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.