Neubau-Studio mit Gartenanteil in Traunstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "Am Guntramshügel" in Traunstein. Diese **effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **41,82 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der fließend in den **privaten Gartenanteil von ca. 18 m²** und die vorgelagerte Terrasse übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet das Innere perfekt mit dem Außenbereich. Die Wohnung wird nach dem **energieeffizienten EH-40 Standard** gebaut, was niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort garantiert. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für exzellente Energieeffizienz und viel Tageslicht.

* **Neubauprojekt** mit nur wenigen Wohneinheiten * **Gartenanteil** und Terrasse * **EH-40 Energieeffizienz** * Hochwertige Ausstattung mit Holz-Alu-Fenstern * Barrierefreier Zugang möglich * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden

Das Projekt befindet sich in **einmaliger Lage am Guntramshügel** in Traunstein. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Schulen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Chiemsee und den Bergen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Wege nach Salzburg und München.