Skip to main content
Modernes Studio mit Dachterrasse in Berlin-Adlershof - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Modernes Studio mit Dachterrasse in Berlin-Adlershof

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

259 000 €
6 379 €/m²
1
izby
40.6
5/5
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2017
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah

Popis

Dieses **moderne Studio** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Berlin-Adlershof und bietet auf ca. **40,1 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit **warmem Parkettboden** ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht und die Wohnung lichtdurchflutet wirken lässt.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit Siemens-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wird zudem **möbliert übergeben**, was einen sofortigen und unkomplizierten Einzug oder eine Weitervermietung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40,1 m² Wohnfläche * Großzügige Dachterrasse * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Möblierte Übergabe * Parkettboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * 1 Badezimmer * 1 Balkon

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Nettomiete von 860 Euro monatlich bietet sie eine solide Rendite. Der Standort Berlin-Adlershof ist ein dynamischer Wachstumsstandort, geprägt durch den Wissenschafts- und Technologiepark sowie die Humboldt-Universität. Dies sichert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Berufstätigen und Studierenden, und bietet somit langfristig stabile Erträge. Die exzellente Anbindung über S-Bahn, Tram und Bus sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebieten wie der Wuhlheide machen diesen Standort besonders attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

71
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

96
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

75
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

N/A
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

N/A
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 050 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.