Charmantes Studio in Berlin-Prenzlauer Berg – Sofort bezugsfrei!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit **ca. 38,60 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1900** und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausrichtung nach Süden, die für viel Licht sorgt.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist mit schönen Dielenböden, hohen Decken und stilvollen Stuckelementen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große, moderne Isolierglasfenster tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet durch ihre Fensterposition einen gemütlichen Platz für Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Aufteilung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **38,60 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: **1** mit Dusche * Bodenbelag: **Dielenböden** * Besonderheiten: **Stuckelemente**, hohe Decken * Fenster: Moderne Isolierverglasung * Heizung: Fernwärme (Energieeffizienzklasse **C**) * Zusätzlich: **Kellerraum** * Kein Aufzug, kein Balkon vorhanden.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage von Berlin-Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Das Umfeld bietet urbanes Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit guten Erreichbarkeiten von Tramlinien (M10, M2), der U-Bahn (U2 Eberswalder Straße) und S-Bahn-Anschlüssen (Prenzlauer Allee). Freizeitangebote wie der Mauerpark und der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar.