Skip to main content
Charmantes Studio in historischem Denkmal – Ihr neues Zuhause! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Charmantes Studio in historischem Denkmal – Ihr neues Zuhause!

Lutherstr. 22, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

42 000 €
1 077 €/m²
1
izby
39
2/2
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1932
Stav:Po rekonštrukcii

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in Magdeburg, perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Das Apartment befindet sich in einem **historischen Baudenkmal aus dem Jahr 1900**, das **1999 umfassend modernisiert** wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

**Übersicht** Das Apartment bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über einen Flur, von dem alle Räume abgehen, einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche, die für eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich sorgt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine Funktionalität.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist so konzipiert, dass er Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und ein harmonisches Raumgefühl schafft. Die separate Küche ist ein besonderer Vorteil, der die Einheit angenehm bewohnbar macht. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet, was den Alltag erleichtert.

**Ausstattung** * **Separate Küche** * **Tageslichtbad mit Dusche** * **Separates Kellerabteil (ca. 8 m²)** * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradständer * Baujahr des Gebäudes: **1900** (modernisiert 1999)

**Lage** Das Objekt liegt im beliebten Südwesten Magdeburgs, in einem gewachsenen Wohngebiet mit **idealer Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn A14/B81**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Ruhe, mit viel Grün und Spazierwegen, was eine hohe Wohnqualität garantiert.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Záhrada
Pivnica(8 m²)

Lokalita

Ulica:Lutherstr. 22
Mesto:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

80
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

87
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

67
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

170 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.