Modernes Penthouse in Lingen mit Dachterrasse und QNG-Zertifizierung

Entdecken Sie dieses **attraktive 1-Zimmer-Penthouse** in Lingen, das moderne Architektur mit durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung vereint. Auf **51 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Ambiente, das durch den offenen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight dieser Immobilie ist die **großflächige Dachterrasse**, die ein außergewöhnliches Außenwohnerlebnis ermöglicht. Elektrische Jalousien erhöhen den Wohnkomfort und lassen sich einfach steuern. Die Möglichkeit, individuelle Ausstattungs- und Grundrisswünsche je nach Baufortschritt zu berücksichtigen, macht dieses Penthouse zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Besonderheiten und Vorteile**: * **QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)**: Spricht für umweltbewusste Bauqualität und ermöglicht erhebliche steuerliche Vorteile. * **Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten** für Investoren bei Vermietung (degressive AFA von 5% + Sonder-AFA von 5%). * Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann zusätzlich erworben werden. * Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu allen Stockwerken.

**Lage und Infrastruktur**: Das Penthouse befindet sich in **absoluter Bestlage** in Lingen (Ems), einer stetig wachsenden Stadt im Emsland mit ca. 56.500 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen dem Quartier Am Alten Hafen und der Fußgängerzone bietet eine hohe Attraktivität und Wertstabilität. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über den Hauptbahnhof sowie über die Autobahnen A31 und A30. Diverse Sportvereine, Bildungseinrichtungen, Ärztezentren und ein breites kulinarisches Angebot runden das attraktive Lebensumfeld ab.