Charmantes Studio mit Balkon in Germering – Kapitalanlage!

Dieses charmante Studio-Apartment in Germering bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung wurde **2008 renoviert** und verfügt über einen **Süd-West Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** und der praktischen Aufteilung als **1+kk** ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine **separate, weiße Einbauküche**, die funktionalen Stauraum bietet. Der Wohnraum ist clever gestaltet und verfügt über eine **kleine Schlafnische**, die für Privatsphäre sorgt. Das Badezimmer ist nicht explizit beschrieben, aber die separate Küche und die Schlafnische machen die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe sehr lebenswert.

**Besondere Merkmale:** * Renoviert im Jahr 2008 * Balkon mit Süd-West Ausrichtung * Separate Einbauküche * Schlafnische im Wohnraum * Hausmeister-Service

Die Lage in Germering ist hervorragend. Die **Anbindung an die S-Bahn** ist durch die nahegelegene Bushaltestelle exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und umliegender Gebiete gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 530,00 € zuzüglich 150,00 € Nebenkosten, was einer Warmmiete von 680,00 € pro Monat entspricht.