Ruime gezinswoning met prachtig uitzicht in Enschede

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Wesselerbrink Zuid-West te Enschede. Met een **woonoppervlak van 112 m²** en een perceel van **140 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, verrijkt met openslaande tuindeuren die een naadloze overgang naar de tuin creëren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een stookruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

**Bijzonderheden en duurzaamheid:** De woning, gebouwd in **1971**, is voorzien van een **energielabel C** en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2024 (lease). Geniet van het **schitterende vrije uitzicht** aan de voorzijde en de praktische achterom met afsluitbare poort.

**Locatie en voorzieningen:** Gelegen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Enschede Zuid, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich op korte fietsafstand. Recreatieplas Het Rutbeek en het centrum van Enschede zijn eveneens goed bereikbaar. De nabijheid van de A35 zorgt voor uitstekende verbindingen.