**Stevinstraat 24** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, nabij alle denkbare voorzieningen. Tento byt sa nachádza v rušnom centre Amsterdamu, blízko všetkých možných zariadení. De indeling is als volgt: Dispozícia je nasledovná: * Woonkamer met open keuken * Svetlá obývačka s otvorenou kuchyňou

Na atraktívnej lokalite v Middenmeer sa nachádza tento priestranný samostatne stojaci bungalov s riantnou záhradnou miestnosťou, rozsiahly záhradou a množstvom možností. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, obytného priestoru a súkromia. Vďaka praktickému usporiadaniu a rozsiahlej parcele je to ideálna nehnuteľnosť pre seniorov alebo rodiny a pre každého, kto rád býva priestornejšie v tichom obytnom prostredí.

Usporiadanie prízemie: Prízemie je priestranné a ponúka pohodlné usporiadanie so všetkými dôležitými vybaveniami. Z centrálnej haly sa dostanete do priestornej obývačky, kde veľké okná zaisťujú príjemné nasvetlenie. Ďalej nehnuteľnosť na prízemí disponuje tromi spálňami, kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom, dvojitou umývadlom, vaňou a toaletou. Praktický úložný priestor, špajza a samostatné WC, vďaka čomu je život na jednom poschodí výborne možný. Skvelým doplnkom obytného komfortu je priestranná záhradná miestnosť, kde si môžete počas všetkých ročných období užívať výhľad do záhrady. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje priestorovou garážou so susediacim skladom.

Usporiadanie prvého poschodia: Pevnými schodmi sa dostanete na prvé poschodie s priestrannou spálňou a skladom. Vďaka prítomnej mansardovej okienku má miestnosť dodatočný priestor a príjemné nasvetlenie. Okrem toho je k dispozícii veľa praktického úložného priestoru za kolennými priehradkami a vo vstavaných skriniach. Na tomto poschodí sa nachádza aj umiestnenie vykurovacej techniky.

Záhrada: Krásne upravená zadná záhrada ponúka dostatok súkromia a je skvelým miestom na užívanie si života vonku. Upravený trávnik, zrelá vegetácia a útulné ohraničenia vytvárajú zelený a tichý vzhľad. Priamo pri nehnuteľnosti sa nachádza priestranná krytá záhradná miestnosť, zatiaľ čo terasa na zadnej strane záhrady je chladivým miestom počas letných mesiacov. Po celom vonkajšom priestore je prítomné vonkajšie osvetlenie na senzore svetla.

CENA Žiadosť o cenu 625 000,- € k.k.

KADASTRÁLNE ÚDAJE Obec: Wieringermeer, Sekcia a číslo: H 864, Rozsah: 776 m².

ÚČEL Účel tejto nehnuteľnosti je obytný účel.

OBJEM Objem nehnuteľnosti je 590 m³. 1. Obytná plocha je 160 m². 2. Ostatné vnútorné priestory sú 0 m². 3. Vonkajší priestor viazaný na stavbu je 34 m²; 4. Vonkajší skladovací priestor je 50 m² (garáž a sklad); Takže celková obytná plocha je: 244 m².

PRÁVNE A SLUŽOBNOSTI Nehnuteľnosť stojí na pozemku vlastnej pôdy a ide o celú kadastrálne parcelu. Nie sú známe žiadne špeciálne slúžbenstvá.

ROK STAVBY 1964: Rok stavby nehnuteľnosti. 2008 Prístavba kuchyne a obývačky a mansardové okienko na prvom poschodí. Tiež drevený sklad a ohrady sú z roku 2008. 2017 záhradná miestnosť (a v roku 2022 boli nainštalované posuvné dvere) 2017 celá zadná záhrada a predná záhrada boli znovu upravené a zasiate.

INŠTALÁCIE Plynový kotol s radiátormi, kombinovaný kotol vo vlastníctve nainštalovaný v roku 2014. Rozvodná skrinka: 9 x 230 V obvodov, 2 x istič. 10 kusov solárnych panelov, nainštalovaných v marci 2018. Ročná čistá návratnosť cca 962 kWh.

KONŠTRUKCIA A IZOLÁCIA Tradične postavená nehnuteľnosť so železobetónovým základom na oceľových a murovaných stenách. Podlahy prízemie sú čiastočne betónové (prístavba na zadnej strane s kuchyňou, izbou a kúpeľňou), čiastočne drevené. Podlaha 1. poschodia z dreva, okolo drevených rámov s izolačným sklom HR++ (2008 nové), strecha pokrytá škridlovou strechou. Garáž má strešnú izoláciu, strecha nehnuteľnosti je izolovaná 10 cm PIR doskami (2008). Steny novej časti na zadnej strane sú izolované, fasády pôvodnej nehnuteľnosti nie sú izolované.

ENERGETICKÝ PREUKAZ Energetický štítok je C.

ÚDRŽBA Nehnuteľnosť a záhrada sú v dobrom stave. Spevnenie okolo v roku 2010. 9 nových vnútorných dverí 2017. V roku 2022 bola celá garáž zrekonštruovaná s novým strešným drevom a izoláciou a asfaltom. V roku 2008 boli fasády pieskované a opatrené novou omietkou. Vonkajší povrch bol naposledy natretý v roku 2021.

POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici v príjemnom obytnom prostredí v Middenmeer. Vybavenia ako obchody, školy a športoviská sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, zatiaľ čo prístupové cesty smerom k Hoorn, Alkmaar a Randstad sú výborne dostupné. Ideálna lokalita, kde sa spájajú pokoj, priestor a dostupnosť.

PREBERANIE Pod dohľadom. Najlepšie 1. októbra 2026.

Záujem o tento dom? Okamžite zapojte svojho vlastného NVM kupujúceho zástupcu. Váš NVM kupujúci zástupca bude presadzovať vaše záujmy a ušetrí vám čas, peniaze a starosti. Adresy miestnych a regionálnych NVM kupujúcich zástupcov nájdete aj na Funda. NVM Ste si istí.