Veelzijdig pand in centrum Scheemda: wonen en/of ondernemen!

Ontdek dit unieke pand in het bruisende centrum van Scheemda, ideaal voor zowel wonen als ondernemen. Gelegen aan de Stationsstraat 18, biedt deze woning **uitstekende bereikbaarheid** dankzij de nabijheid van de A7 en een eigen treinstation, met directe verbindingen naar Groningen en Winschoten.

**Interieur & Mogelijkheden** Dit pand beschikt over een ruime begane grond met een voormalige winkelruimte van circa **121,4 m²**, een wasruimte en een trapopgang. De verdieping is ingedeeld met een kamer/keuken van circa **34,6 m²**, twee extra kamers (circa 8,3 m² en 6,7 m²), een toilet en opslagruimte. De **totale woonoppervlakte is 207 m²**, met volop potentieel om de ruimte naar eigen wens aan te passen en woonruimte te realiseren.

**Kenmerken** * **Energielabel D** * Traditionele bouw * Mogelijkheden tot verduurzaming * Ruime achtertuin met vrijstaande opslagruimte (ca. 16,1 m²) * Centrale ligging in Scheemda * Diverse roerende zaken ter overname

**Locatie** Scheemda biedt een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Ommelander Ziekenhuis is tevens in de directe omgeving. Geniet van de gemoedelijke sfeer en de uitstekende verbindingen in dit aantrekkelijke dorp.