Royale twee-onder-een-kapwoning met schuur en veel ruimte

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rand van Ruurlo, biedt een unieke kans voor wie ruimte zoekt voor zowel wonen als een hobby of bedrijf aan huis. Met een **woonoppervlak van 143 m²** en een **royale schuur van bijna 80 m²**, staat deze woning op een **uitgestrekt perceel van 845 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en een L-vormige keuken met moderne witte fronten, voorzien van een inductie kookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder, die veel bergruimte biedt en potentie heeft om omgetoverd te worden tot extra slaapkamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1997** * **Energielabel B** * Volledig geïsoleerd * Verwarming middels combiketel (AWB 1997) * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Grote schuur (76 m²) met extra hoge garagedeur * Gelegen op een perceel van 845 m² * Mogelijkheden voor bedrijvigheid of hobby aan huis

**Locatie** Gelegen aan de rand van Ruurlo, geniet u van een prachtig uitzicht op de dorpsweide en de omliggende natuur met bossen en landgoederen. Het centrum van Ruurlo met alle voorzieningen is nabij, evenals het grootste klimbos van de Achterhoek. De bruisende Hanzestad Zutphen is op slechts een half uur rijden bereikbaar, en het station van Ruurlo ligt vlakbij voor snelle verbindingen.