Stallestraat 5

Welkom in het prachtige Mheer, aan de rand van het Zuid-Limburgse Heuvelland. Het is een dorp met karakter, rijke tradities en prachtige natuur. Er staan ook typische vakwerkhuizen in het dorp, oorspronkelijk gebouwd van materialen uit de omgeving. Een van deze vakwerkhuizen staat aan de Stallestraat, een rustige zijstraat van de Dorpsstraat. Het is een huis met een bijzonder verhaal, want het casco heeft tot in de jaren ’60 van de vorige eeuw in België gestaan. En nu staat het te stralen in Mheer, waar het goed wonen is. Over duurzaamheid gesproken…

Het woonhuis heeft een prettige indeling, met twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn de woonkamer, eetkamer en keuken met prachtig uitzicht op de tuin. Verder zijn er een kelder, een vliering en een garage die gebruikt kan worden als hobby-/atelierruimte. De tuin biedt een grote variatie aan beplanting en er is een groot terras aan de voor- en achterzijde, gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Parkeren kan op eigen terrein, waarmee dit huis aan veel wensen voldoet…

Als familie of vrienden op bezoek komen, is het makkelijk aan te geven waar ze moeten zijn. ‘Bij het kapelletje de straat in, en dan het eerste vakwerkhuis aan de linkerkant’. Als u de Stallestraat uitloopt, bereikt u een prachtig wandelgebied met het Noordal en Altenbroek. Mheer heeft een directe busverbinding met Maastricht, inclusief het ziekenhuis en het station. In het nabijgelegen Banholt is een Spar supermarkt, en verder woont u binnen bereik van voorzieningen in Gulpen, Margraten en Eijsden.

Indeling:

Begane grond:

Neem even de tijd om dit vakwerkhuis te bewonderen, boordevol karakter. Via het grindpad in de voortuin loopt u naar de voordeur, zonder bel maar met een echte deurklopper. Het zware geluid zorgt ervoor dat de deur voor u open wordt gedaan… De hal is een sfeervolle ontvangstruimte, met paneeldeuren en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De hardstenen vloer past perfect in het geheel, net als de gemetselde binnenmuren die wit zijn geschilderd. Achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Het linkerdeel van de begane grond is ingericht als keuken en eetkamer. Aan drie kanten is er mooi uitzicht op de tuin en de Limburgse zon valt op een fraaie wijze naar binnen. De keukenopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand, is uitgevoerd in een U-vorm. De hoge kastenwand is in dezelfde stijl, waardoor deze keuken genoeg bergruimte biedt. Uw oog valt op de grote spoelbak en de keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, combi-magnetron, zijn ingebouwd. Vanuit de hal en eetkamer is de woonkamer te bereiken, met een houtkachel die momenteel als hoofdverwarming fungeert. Deze leefruimte is thans ingedeeld met een grote zithoek, meerdere wandkasten en een kleine tafel. Verrassend veel ruimte, zeker omdat er geen eettafel hoeft te staan. Aan de rechterzijde is de aangebouwde, circa 8.70 meter lange garage. Dubbele deuren aan de voorzijde zorgen ervoor dat je zo met de fiets of een ander voertuig naar binnen kan rijden. Deze multifunctionele ruimte is ook vanuit de tuin bereikbaar. Dit geldt ook voor de aangrenzende, overdekte opslagruimte.

Kelder:

Vanuit de eetkamer is de karakteristieke kelder te bereiken, met de opstelling van de oliegestookte cv-installatie. Deze installatie is sinds kort defect, wat de mogelijkheid biedt voor een duurzaam alternatief.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers hebben een royale vloeroppervlakte, met lichtinval vanaf twee kanten en zicht tot in de nok. De houten dakconstructie is het toonbeeld van schoonheid, net als de glas-in loodramen. De badkamer is ook op de eerste verdieping, wat voor een huis van deze leeftijd zeker niet gebruikelijk is. De ruimte is ingedeeld met een vrijstaand bad, een aparte douche, een wastafel en een wandcloset.

Vliering:

In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de bergvliering.

Tuin:

Dit charmante woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin, met veel groen en een goede zonligging. U ziet hagen, struiken, bodembedekkers en gras die samen een fraai geheel vormen. In de voortuin is een vijver gemaakt en aan de linkerzijde ziet u een sierlijke poort, die toegang geeft tot het terras en de achtertuin. De foto’s laten zien dat het terras een fantastische plek is om van de Limburgse zon te genieten. Met een hapje en een drankje uiteraard…

Bijzonderheden:

• Verwarming via een houtkachel, warm water via een boiler (huur via Volta); • Twee slaapkamers en een ruime badkamer; • Multifunctioneel bijgebouw (o.a. garage, hobby- en/of atelierruimte); • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel G