Skip to main content
Modernes Stadthaus in Hamburg: Erstbezug für Familien - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Modernes Stadthaus in Hamburg: Erstbezug für Familien

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

879 000 €
4 966 €/m²
5
izby
177
0/3
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:B
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Stadthaus** in der begehrten Jenfelder Au in Hamburg, das sich ideal für Familien eignet. Auf **169,61 m² Wohnfläche** und über **3 Vollgeschosse** verteilt, bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort und großzügigen Raum für Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter drei geräumige Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen 18 und 22 m². Die beiden modernen Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein durchdachter Grundriss und die **bodentiefen Fenster** in jedem Zimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der **hochwertige Fliesenboden** im Erdgeschoss und modernes Design-Vinyl in den oberen Etagen runden das elegante Interieur ab. Eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus garantiert wohlige Wärme.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum und einen **zugehörigen Kellerraum** vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Das Wohnhaus wird durch ein **quartierseigenes Blockheizkraftwerk** mit Bio-Gas beheizt, was hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Ein besonderes Highlight ist das innovative HAMBURG WATER CYCLE Wassermanagementsystem.

Die Jenfelder Au ist ein **attraktives Stadtentwicklungsprojekt** mit viel Grün und Wasserflächen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie an den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien und die Regionalbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

91
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

80
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

71
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 563 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt879 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Modernes Stadthaus in Hamburg: Erstbezug für Familien | Seeki.eu