Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Bad Lauterberg

Dieses **attraktive Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich in **zentraler Lage** von Bad Lauterberg im Harz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Gewerbetreibende mit Eigenbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein **großzügiges Ladengeschäft** mit breiter Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder eine Praxis. Die belebte Hauptstraßenlage sorgt für **hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz**.

**Innenaufteilung und Ausstattung:** Das Objekt verfügt über insgesamt **fünf Zimmer (5+kk)**, die sich auf zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen verteilen. Eine größere Wohnung im ersten Obergeschoss und eine weitere, gemütliche Wohnung im Dachgeschoss bieten flexiblen Wohnraum. Zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sind ein besonderes Plus in dieser Innenstadtlage.

**Besondere Merkmale:** * Vielseitig nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus * Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit * Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Schaufensterfront * Zwei separate Wohneinheiten * Stellplätze auf eigenem Grundstück * Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer

**Lage:** Das Haus liegt im Herzen von Bad Lauterberg im Harz, einer Kur- und Tourismusgemeinde mit naturnaher Umgebung und stabiler Nachfrage. Die Lage im Ortszentrum profitiert von hoher Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Harzes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.