Charmantes Stadthaus in Münchens Top-Lage Nymphenburg-Gern
München, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v München
5543 ďalších v München →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses **familienfreundliche Stadthaus** in **München-Nymphenburg-Gern** besticht durch seine **perfekte Südausrichtung** und eine Fülle an Licht. Auf ca. **157 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs Zimmer über drei Wohnetagen, ideal für Familien, die Wert auf flexible Raumgestaltung legen.
Das Haus wurde **umfassend modernisiert**, zuletzt 2025 mit Malerarbeiten, Fensteranstrichen und einer neuen Terrasse. Die letzte große Modernisierung fand 2009 statt, bei der Heizung, Fenster, Küche, Bäder und Parkett erneuert sowie das Dach ausgebaut wurde. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **265 m² großer Südgarten** mit Blick ins Grüne * **Garage** vorhanden * **Terrasse** mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen (neu 2025) * **Zwei Bäder** und ein Gäste-WC * **Umfangreiche Modernisierungen** 2009 und 2025 * **Sofort bezugsfertig**
Die Lage in Nymphenburg-Gern zählt zu den **begehrtesten Wohnlagen Münchens**. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, Parks und dem Kanal bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Kitas und Schulen (auch bilingual), Sportvereine, Freibäder und der Olympiapark sind bequem erreichbar. Dieses niveauvolle Umfeld mit historischen Villen und gepflegten Gärten macht dieses Stadthaus zu einem einzigartigen Familiendomizil.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00