Historisches Stadthaus in Varel mit Doppelgarage und großem Garten

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus im Herzen von Varel, das Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das im Jahr **1924 erbaute Stadthaus** besticht durch seinen zeitlosen Charme und eine solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für Ihre Wohnträume bildet.

**Übersicht** Dieses besondere Objekt mit langer Geschichte und vielen Gestaltungsmöglichkeiten wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von **147,2 m²** und einer Nutzfläche von **174,41 m²** bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Obwohl das Haus größtenteils nicht modernisiert wurde, wurden im Jahr **2008 alle Fenster erneuert**, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Brennwerttherme wurde **2011 installiert**.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten mit 1.093 m²** * **Doppelgarage** mit ausreichend Platz für Wohnmobile oder Wohnwagen * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden * 1 Balkon und 1 Terrasse * Solide Bausubstanz

**Lage** Das charmante Stadthaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Varel im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Die Immobilie liegt nur etwa 500 Meter südlich des Stadtzentrums und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindungen wie Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind ebenfalls gut zugänglich. Freizeiteinrichtungen wie Museen, Restaurants und Fitnessstudios tragen zur hohen Lebensqualität bei.