Mehrfamilienhaus in Bad Aibling: Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial
Bad Aibling, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Bad Aibling
41 ďalších v Bad Aibling →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Entdecken Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Aibling, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer **Wohnfläche von 150 m²** und einem **Grundstück von 138 m²** bietet diese Immobilie über **4 Etagen** erhebliches Potenzial.
Das Haus wurde teilsaniert und verfügt über eine funktionale Ausstattung. Aktuell erzielt es Mieteinnahmen von **26.880 € jährlich**, mit der Möglichkeit, diese durch den Ausbau des Dachgeschosses auf über 40.000 € zu steigern. Pläne und Bauantrag für das Penthouse liegen bereits vor. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung.
**Besonderheiten:** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** (Penthouse-Pläne vorhanden) * **Sofortige Mieteinnahmen** aus 3 vermieteten Einheiten * **2 Außenstellplätze** und ein großer Keller * **Zentrale Lage** in Bad Aibling mit hervorragender Infrastruktur * **3 Badezimmer** und 1 Balkon vorhanden
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Innenstadt von Bad Aibling, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance für eine lukrative Investition oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
81/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 21. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00