Oberwart/Felsőőr, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberwart. Auf einer Wohnfläche von **140 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume bietet. Die laufenden Sanierungen sorgen für einen guten Allgemeinzustand der Immobilie.
**Besondere Merkmale:** * **3 Schlafzimmer** und großzügiger Wohnbereich * **Balkon** mit herrlichem Blick über die Stadt * **Voll unterkellert** für maximalen Stauraum * **Sonniger Garten** lädt zum Entspannen ein * Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Immobilie besticht zudem durch ihren entzückenden Garten, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberwart, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein **Balkon** im Obergeschoss rundet das Angebot ab und ermöglicht einen wunderbaren Ausblick. Das Haus wird als Einfamilienhaus verkauft und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 18. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberwart. Auf einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten WCs. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume bietet. Die laufenden Sanierungen sorgen für einen guten Allgemeinzustand der Immobilie.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie besticht zudem durch ihren entzückenden Garten, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberwart, Burgenland, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab und ermöglicht einen wunderbaren Ausblick. Das Haus wird als Einfamilienhaus verkauft und ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
