Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Top-Ausstattung

Willkommen im "Stadtgarten", Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet Lebensqualität direkt am idyllischen Rathauspark.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 57,73 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine grüne Umgebung legen. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

**Ausstattungshighlights:** * **klimaaktiv GOLD zertifiziert** für höchste Nachhaltigkeit und Energieeffizienz * **Heizen und Kühlen** mittels Bauteilaktivierung und Wärmepumpenanlage * **Echtholzparkett oder Dielenboden** und hochwertige Fliesen * **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz * **Glasfaseranschluss** für schnelle Internetverbindungen * **Tiefgaragenstellplatz** mit E-Ladevorbereitung optional verfügbar

Die Lage an der Zeitlhofergasse 3 in Schwechat, Niederösterreich, bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Stadt. Der Rathauspark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Infrastruktur des Stadtzentrums bequem erreichbar ist. Das Projekt ist **bezugsfertig ab Frühjahr 2027** und förderfähig mit der NÖ-Wohnbauförderung.