Laxenburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **Eigentumswohnung** in Laxenburg, Niederösterreich, bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Lage, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur ermöglicht.
**Interieur:** Mit **3 zentral begehbaren Zimmern** verteilt sich der Wohnraum optimal. Ein heller Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige **DAN Einbauküche** ist bereits vorhanden und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten.
**Ausstattung:** * Gemütliche **Loggia** mit Blick ins Grüne * Praktisches **Kellerabteil** * **Lift** im Gebäude vorhanden * **Hochwertige DAN Einbauküche** * **Zwei Stellplätze** können zusätzlich erworben werden (à 15.000 EUR)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Laxenburg, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 7 zobrazení
Aktualizované 5. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Laxenburg, Niederösterreich, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohngefühl.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Lage, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur ermöglicht.
Interieur: Mit 3 zentral begehbaren Zimmern verteilt sich der Wohnraum optimal. Ein heller Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige DAN Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert angeboten.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Laxenburg, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
