Gezinswoning met 2 slaapkamers in rustige straat Heerlen

Deze charmante eengezinswoning aan de Stadhouderstraat 11 in Heerlen biedt een comfortabele woonervaring in de rustige wijk Eikenderveld.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van **64 m²**, is gelegen op een perceel en biedt een praktische indeling met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een volledig bestrate achtertuin met achterom. De woning is **direct beschikbaar** en ideaal voor gezinnen of starters.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree/gang met laminaatvloer bereikt u de lichte woonkamer. De open keuken is voorzien van een moderne hoogglans aanbouwkeuken met inductie kookplaat, RVS-afzuigunit en koel/vriescombinatie. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HR24 CW4, **2017, eigendom**), een badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, en een aparte toiletruimte.

**Voorzieningen** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De woning beschikt over **houten kozijnen met deels dubbele beglazing** (beneden dubbel, boven enkel) en is voorzien van **rolluiken** rondom. De achtertuin (8,50 x 5,00 m) is volledig bestraat, heeft een achterom en een buitenberging met elektriciteit.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de wijk Eikenderveld, Heerlen, zijn scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De aansluiting op het wegennet is uitstekend, wat zorgt voor goede bereikbaarheid.