Unieke, verduurzaamde villa met parkachtige tuin nabij Baarnse Bos

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa gelegen op een **uitgestrekt parkachtig perceel van circa 1.761m²** aan de grens van Baarn en Soest. Deze woning, met een **woonoppervlakte van ongeveer 178m²**, biedt een unieke combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid naar grote steden als Utrecht en Amsterdam. De villa is **volledig verduurzaamd en hoogwaardig afgewerkt**, wat resulteert in een instapklare, toekomstbestendige en comfortabele woonervaring.

**Interieur:** De indeling is logisch en speels, met een L-vormige hal die toegang biedt tot een ruim toilet, garderobe en een uitgebouwde living met veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en grenst aan een praktische bijkeuken. Een uitgebouwde eetkamer met een indrukwekkende nokhoogte van bijna 5 meter en openslaande deuren naar het terras, versterkt het gevoel van ruimte. De woning beschikt over **vijf slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, waaronder een luxe ouderslaapkamer op de tweede verdieping met vrijstaand ligbad en inloopdouche. De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling.

**Voorzieningen:** Deze villa is **uitgerust met energielabel A+** (geldig tot 2036) dankzij een warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en HR++/HR+++ beglazing. De huidige energielasten bedragen slechts circa € 10,- per maand. Er is een vrijstaande berging van circa 14m² die momenteel als 'homegym' wordt gebruikt, een overkapping voor fietsen en een natuurlijke veranda. De woning is voorzien van zonwering.

**Locatie:** Gelegen op een **unieke, rustige locatie** direct grenzend aan een kleinschalig natuurgebied en op steenworp afstand van het Baarnsche Bos en Paleis Soestdijk. De centrale ligging zorgt ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn met de auto, en Amersfoort of Hilversum binnen 15 minuten. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar in Baarn of Soest. De tuin biedt een spectaculaire beleving met diverse terrassen, een moestuin, fruitbomen, een eigen bos en speelruimte, met weidse uitzichten over de omliggende landerijen.