St.Pieterstraat 82
St.Pieterstraat 82, Kerkrade, Nederland
Ďalšie v Kerkrade
Zobraziť všetky →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 11:30
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Exclusieve beleggingskans: volledig woonpand met 4 appartementen, leeg opleverbaar en direct rendementspotentieel
Aan de Sint Pieterstraat 82A t/m D te Kerkrade presenteren wij dit complete woonpand bestaande uit vier zelfstandige appartementen. Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van direct rendement, flexibiliteit en waardegroei.
Het object wordt volledig leeg opgeleverd, waardoor u optimaal kunt inspelen op de huidige markthuren en een eigen verhuurstrategie kunt hanteren zonder beperkingen van bestaande huurcontracten.
De appartementen zijn praktisch ingedeeld en voorzien van eigen keuken en sanitair. De huidige staat is functioneel, met duidelijke mogelijkheden tot modernisatie en verduurzaming. Dit biedt uitstekende kansen om zowel de huurinkomsten als de waarde van het object verder te verhogen. Op basis van het Woningwaarderingsstelsel (2026) bedraagt de maximale kale huur circa € 27.800 per jaar, wat resulteert in een aantrekkelijk aanvangsrendement binnen de regio.
Het pand beschikt bovendien over een buitenruimte (dakterras & tuin) en is gelegen op een goed bereikbare locatie met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving.
Kortom: een aantrekkelijk en schaalbaar beleggingsobject met direct exploitatiespotentieel én interessante value-add mogelijkheden voor de toekomst.
Kerngegevens Vraagprijs: € 325.000 k.k. Aantal units: 4 zelfstandige appartementen Totale maximale huur (WWS 2026): ca. € 27.800 per jaar Bruto aanvangsrendement (indicatief): ca. 8,5% Netto aanvangsrendement: ca. 6,5% – 7%
Sterke punten voor beleggers Volledig leeg: direct optimaliseren en verhuren tegen actuele markthuren Value-add kans: modernisatie en verduurzaming ? hogere huurpunten Bovengemiddeld rendement binnen regio Parkstad Flexibele indeling: geschikt voor optimalisatie per unit Buitenruimte aanwezig (dakterras & Tuin) extra verhuurwaarde
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
NehodnotenéBlízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 5. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 11:30