Sankt Margarethen im Burgenland, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in Sankt Margarethen im Burgenland – einen ehemaligen Gutshof der Esterhazys mit historischem Kern aus dem 13. Jahrhundert.
**Überblick** Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine **sehr gute Bausubstanz** und bietet ein enormes Potenzial für visionäre Käufer. Ob für Gastronomie, Ferienwohnungen oder einzigartige Gartenwohnungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst **4225 m² Bauland**, wovon noch ca. 2400 m² für Neubauten zur Verfügung stehen.
**Innenbereich** Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1274 m², aufgeteilt in 589 m² im Erdgeschoss und 685 m² im Obergeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 m unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens.
**Ausstattung** Das Objekt umfasst zahlreiche Nebengebäude und einen prachtvollen Innenhof. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Konzepte für eine gastronomische Nutzung können auf Wunsch vorgelegt werden.
**Lage** Der Gutshof befindet sich in der charmanten Ortschaft Sankt Margarethen im Burgenland und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die solide Bausubstanz aus dem 13. Jahrhundert erfordert zwar Sanierungen, bildet aber eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Pläne.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt in Sankt Margarethen im Burgenland – einen ehemaligen Gutshof der Esterhazys mit historischem Kern aus dem 13. Jahrhundert.
Überblick Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine sehr gute Bausubstanz und bietet ein enormes Potenzial für visionäre Käufer. Ob für Gastronomie, Ferienwohnungen oder einzigartige Gartenwohnungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst 4225 m² Bauland, wovon noch ca. 2400 m² für Neubauten zur Verfügung stehen.
Innenbereich Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1274 m², aufgeteilt in 589 m² im Erdgeschoss und 685 m² im Obergeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 m unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens.
Ausstattung Das Objekt umfasst zahlreiche Nebengebäude und einen prachtvollen Innenhof. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Konzepte für eine gastronomische Nutzung können auf Wunsch vorgelegt werden.
Lage Der Gutshof befindet sich in der charmanten Ortschaft Sankt Margarethen im Burgenland und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die solide Bausubstanz aus dem 13. Jahrhundert erfordert zwar Sanierungen, bildet aber eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Pläne.
