Instapklare gezinswoning met garage en parkeerplaats in Zevenaar!

Welkom in deze instapklare en moderne gezinswoning aan de St. Annastraat 10 in het geliefde Oud-Zevenaar. Deze **kwalitatief goed gebouwde geschakelde woning uit 1997** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst tref je een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser (2021), 5-pits gasfornuis, Quooker (2022) en RVS afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogmachine. Via de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer bereik je de **verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy**.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend closet. De tweede verdieping is recentelijk verbouwd met een dakopbouw en biedt een **multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte**. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2025).

**Buiten en extra's:** De woning beschikt over een **vrijstaande stenen garage met vliering**, die ook geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er een **eigen oprit voor parkeergelegenheid**. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de garage en een achterom.

**Locatie:** Gelegen nabij basisschool IKC St. Martinus, op **slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum en station van Zevenaar**. Geniet van de nabijheid van het prachtige uiterwaardengebied, een gezellig restaurant, een park en recreatieplas De Breuly. De woning biedt **uitstekende bereikbaarheid** via uitvalswegen richting de A12, A3 en A18.