Spreeuwenpark 99

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 4 Wonen op een karakteristieke locatie in Amsterdam-Noord? Aan het Spreeuwenpark ligt deze benedenwoning van circa 45 m² met een voor- en achtertuin. De woning maakt deel uit van een sfeervol jaren '20 woonblok in de Vogelbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, rustige straten en groene uitstraling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het Spreeuwenpark bevindt zich in een geliefd deel van Amsterdam-Noord, waar de charme van een historische woonwijk samenkomt met de voorzieningen van de stad. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het Noorderpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, recreatie en evenementen. Metrostation Noorderpark en de pontverbindingen naar het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar, waardoor u zich snel door de stad verplaatst. Daarnaast zijn de ring A10 en andere uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en een ruime achtertuin. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord.

Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van circa 24 m², een lichte ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de breedte van de kamer zijn er diverse mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. De (casco) keuken van circa 4 m² ligt eveneens aan de achterzijde en grenst aan de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 8 m². Deze kamer kijkt uit op de gemeenschappelijke voortuin en de rustige straat. Centraal in de woning liggen de hal en de (casco) badkamer van circa 3 m², voorzien van de basisindeling voor sanitaire voorzieningen.

Tuin De woning beschikt over een achtertuin. De voortuin behoort niet tot het privédeel, maar is gemeenschappelijk. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het groene karakter van de woning. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden oBenedenwoning van circa 45 m²; oErfpacht afgekocht tot 01-07-2062 oDe maandelijkse VvE bijdrage is €138,76 (Begroting 2027 € 153,45) oGelegen in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam-Noord; oWoonkamer van circa 24 m²; oSlaapkamer van circa 8 m²; oKeuken van circa 4 m²; oBadkamer van circa 3 m²; oAchtertuin aanwezig; oLET OP; de voortuin behoort NIET tot het privédeel, maar is gemeenschappelijk; oExterne berging in de achtertuin;

oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtigeasbest is verwijderd. oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte oAchtertuin met berging oEr heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. o De VvE heeft een verduurzamingslening afgesloten bij Het Warmtefonds oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte oKarakteristieke bouwstijl( Rijksbeschermd dorpsgezicht en gemeentelijke monumenten status) oUitstekende bereikbaarheid met OV (Noord/Zuidlijn) en fiets oOp loopafstand van het Noorderpark oGoede bereikbaarheid met metro, pontverbindingen en uitvalswegen; oNabij winkels, horeca, parken en recreatiemogelijkheden;

Een woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord, waar stads wonen en een groene woonomgeving op prettige wijze samenkomen.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.