Moderne nieuwbouwwoning met parkeerplaats in gewilde wijk

Ontdek deze **uitgebouwde en moderne nieuwbouwwoning** uit 2008, gelegen in de populaire wijk OpBuuren in Maarssen. Met een **klassiek uiterlijk en een energielabel A+**, combineert deze woning sfeer met hedendaags wooncomfort. De woning biedt **maar liefst 123 m² woonoppervlakte** en is perfect onderhouden, met hoogwaardige materialen en een luxe eikenhouten vloer op alle verdiepingen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en uitgebouwde woonkamer, voorzien van een houten vloer en een trapkast voor extra bergruimte. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, vaste kasten, een inpandige berging en de mogelijkheid om extra kamers te creëren.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en HR++ glas, wat resulteert in lage energiekosten. De begane grond en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. U beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, waarvoor een maandelijkse bijdrage van **€ 17,50 aan de VvE** wordt betaald. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en beschikt over een houten berging.

**Locatie** Gelegen in een gemoedelijke straat in Maarssen, met sportvelden, scholen en winkels op korte afstand. De woning is **uitstekend bereikbaar** met het openbaar vervoer en de A2 snelweg is nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding met Utrecht en Amsterdam. Geniet van de nabijheid van recreatiemogelijkheden zoals zwemmen in de Binnenvecht.