Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin in Lunteren

Welkom in deze charmante tussenwoning aan Spoorwiel 30, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Molenpol’ in Lunteren. Deze instapklare woning, gebouwd in **2011**, combineert sfeer met modern wooncomfort en is ideaal voor gezinnen.

**Interieur** De lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een **pvc-vloer en vloerverwarming** op de gehele begane grond, biedt een directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is gelegen en beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een **vierde slaapkamer**.

**Features** * **Energielabel A** * **10 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op begane grond en master bedroom * Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de tweede verdieping * Perceel van **124 m²** * Woonoppervlakte van **118 m²**

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met de karakteristieke molen om de hoek. Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De woning grenst aan een veilige speelplaats voor kinderen en er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Geniet van het buitenleven in deze aantrekkelijke woonomgeving.