Karaktervolle, gemoderniseerde tussenwoning uit 1917 in Zutphen

Deze charmante, gemoderniseerde tussenwoning uit **1917** aan Spoordijkstraat 10 in Zutphen biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Gelegen in de wijk de Hoven, geniet u hier van een rustige woonomgeving met de **IJssel en het bruisende stadscentrum op loopafstand**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en strak afgewerkte woonkamer met een aparte zit- en eethoek. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een handige bijkeuken met cv-opstelling biedt toegang tot een provisiekelder. Op de eerste verdieping vindt u drie nette slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van **airconditioning**. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Inhoud: **326 m³** * Perceeloppervlakte: **158 m²** * Drie slaapkamers * Moderne badkamer * Airconditioning in hoofdslaapkamer * Provisiekelder * Nette achtertuin met achterom en houten berging * Parkeren op de openbare weg

**Locatie** De woning is gelegen in de wijk de Hoven, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, aan de overzijde van de IJssel. U bent binnen enkele ogenblikken in het prachtige buitengebied bij de uiterwaarden en fietst u zo naar het historische centrum van Zutphen met al haar voorzieningen. De combinatie van rust, natuur en stadse gemakken maakt dit een ideale woonlocatie.