Royale bovenwoning met 6+ kamers en balkons in Rotterdam-Charlois

Ontdek deze ruime bovenwoning aan de rustige Spechtstraat in Rotterdam-Charlois, met een woonoppervlakte van circa **116 m²** en een indeling die veel leefruimte biedt. De woning combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort.

**Indeling** Via de eigen opgang bereikt u de eerste verdieping met een lichte woonkamer, eetkamer en een keuken. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Extra Ruimte** De zolderverdieping is momenteel ingericht als speelzolder en biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-installatie.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** circa 116 m² * **Kamers:** 6+ * **Balkons:** Aan voor- en achterzijde * **Eigen opgang:** Ja * **Energielabel:** D * **VvE:** Niet actief

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Rotterdam-Charlois, nabij scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging met goede verbindingen.