Instapklare gezinswoning met zonnepanelen in groen Selwerd

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Spaanse Aakstraat 5, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Selwerd in Groningen. Deze **ideaal gelegen gezinswoning** biedt een comfortabel woonoppervlak van **84 m²** en is voorzien van een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De keuken, vernieuwd in **2024**, bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, een modern toilet en een badkamer met inloopdouche en toilet. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De voormalige badkamer op deze verdieping is nu in gebruik als praktische wasruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is uitgerust met **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat bijdraagt aan een potentieel beter energielabel dan het huidige C-label. De woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen** met dubbel glas. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een achterom en een houten schuurtje. De woning kan in de toekomst worden aangesloten op het warmtenet.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Selwerd, geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder een wijkwinkelcentrum, gezondheidszorg en speelfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Groningen is goed bereikbaar, evenals het prachtige Noorderplantsoen voor recreatie. Openbaar vervoerverbindingen, waaronder station Noord, bevinden zich in de directe nabijheid.