Skip to main content
Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Nordbergstraße, Wien, Republik Österreich

622 400 €
13 291 €/m²
2
izby
46.83
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 2.6 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in **SOPHIE**, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **46,83 m²** ein modernes und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre. Sie verfügt über Echtholzparkett, **bodentiefe Fenster**, eine Fußbodenheizung mit Temperierung und eine moderne Sanitärausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Große Freiflächen wie ein Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia (je nach Einheit) erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Mehrwert.

**Highlights der Ausstattung und des Projekts:** * **Hochwertige und zeitlose Materialien** * **Fußbodenheizung und Temperierung** * **Attraktive Allgemeinflächen:** Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office, Gemeinschaftsbereiche * **Optionaler KFZ-Garagenstellplatz** zum Kaufpreis von EUR 42.500,- * **Begehrte Lage** im 9. Wiener Gemeindebezirk

Das Projekt **SOPHIE** vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(2.6 m²)
Terasa
Lodžia
Pivnica(3.54 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Nordbergstraße
Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 30. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 523 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.