Karakteristieke Vrijstaande Villa in Hoog Baarn met Garage

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, gelegen op een **fraaie locatie in Hoog Baarn**, op loopafstand van het dorpscentrum, NS-station en de uitgestrekte bossen. Deze karakteristieke woning uit **1904** is in **2017 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd**, met behoud van de authentieke sfeer.

**Interieur:** De villa biedt een royale woonoppervlakte van **201 m²** en behoudt de charme van begin 20e eeuw met hoge plafonds, originele stucornamenten, paneeldeuren, glas-in-loodramen en marmeren vloeren. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met haard, een lichte serre, een royale woonkeuken (2017) met inbouwapparatuur en vloerverwarming, een bijkeuken en een stahoge kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee luxe badkamers (2017). De grote multifunctionele tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of werkruimtes.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1904**, ingrijpend gerenoveerd in 2017 * Woonoppervlakte: **201 m²** * Perceeloppervlakte: 451 m² * Vrijstaande garage/berging van circa 27 m² * Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie, grotendeels HR(++) beglazing * Verwarming: Nefit Topline cv-ketel (2015), vloerverwarming in keuken en grote badkamer * Balkon op de eerste en tweede verdieping * Zonnige voortuin op het zuiden met terras en besloten achtertuin/patio

**Locatie:** Gelegen in het gewilde Hoog Baarn, met directe toegang tot het gezellige dorpscentrum, het NS-station voor uitstekende verbindingen en de prachtige bossen rondom Kasteel Groeneveld. Geniet van het uitzicht op de iconische Baarnse watertoren, een markant herkenningspunt dat de romantische uitstraling van deze villa compleet maakt.