Zellerndorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **ca. 1970** bietet mit seinen **151 m² Wohnfläche** und einem vielseitigen Platzangebot die ideale Gelegenheit für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Handwerker und Hobbyisten, die viel Raum benötigen.
Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer, separates WC und zwei Abstellräume. Der **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Festbrennstoffofen, der als Ergänzung zur vorhandenen **Gaszentralheizung** dient.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude sowie die gemauerte Scheune am Grundstücksende. Diese bieten **unzählige Möglichkeiten** zur freien Entfaltung, für Hobbys oder zur Verwirklichung eigener Projekte. Der uneinsichtige, sonnige und ruhige Gartenbereich ist pflegeleicht gehalten und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Zellerndorf, Niederösterreich, kombiniert das Landleben mit guter Infrastruktur: Ein Bahnanschluss ist im Ort vorhanden, Nahversorgung und Schulen sind im ca. 3 km entfernten Zellerndorf erreichbar, und die Wiener Stadtgrenze ist nur etwa 45 Autominuten entfernt. Dieses Haus ist eine **einzigartige Chance**, Ihr Traumhaus mit handwerklichem Geschick zu gestalten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1970 bietet mit seinen 151 m² Wohnfläche und einem vielseitigen Platzangebot die ideale Gelegenheit für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Handwerker und Hobbyisten, die viel Raum benötigen.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer, separates WC und zwei Abstellräume. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Festbrennstoffofen, der als Ergänzung zur vorhandenen Gaszentralheizung dient.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude sowie die gemauerte Scheune am Grundstücksende. Diese bieten unzählige Möglichkeiten zur freien Entfaltung, für Hobbys oder zur Verwirklichung eigener Projekte. Der uneinsichtige, sonnige und ruhige Gartenbereich ist pflegeleicht gehalten und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Zellerndorf, Niederösterreich, kombiniert das Landleben mit guter Infrastruktur: Ein Bahnanschluss ist im Ort vorhanden, Nahversorgung und Schulen sind im ca. 3 km entfernten Zellerndorf erreichbar, und die Wiener Stadtgrenze ist nur etwa 45 Autominuten entfernt. Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, Ihr Traumhaus mit handwerklichem Geschick zu gestalten.
