Waidmannsfeld, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften in der charmanten Ortschaft Pernitz, Niederösterreich. Diese Neubauten verbinden Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit – die Südautobahn ist nur 22 Minuten entfernt.
Die modern gestalteten Häuser bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der **großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich** mit offener Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Schrankraumbereich und Zugang zu einer Terrasse. Das **überdurchschnittlich große Tageslichtbad** rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** * **Belagsfertige Übergabe** (Außenbereich fertiggestellt, Innenbereich vorbereitet für Ihren Ausbau) * **Zwei überdachte PKW-Stellplätze** pro Einheit * **Privater Garten** für entspannte Stunden im Freien * Elektrische Rollläden und Hebe-Schiebetür * Option auf schlüsselfertige Übergabe (Aufpreis)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich inmitten idyllischer Natur, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Die Ortschaft Pernitz bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und guter Anbindung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 11. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften in der charmanten Ortschaft Pernitz, Niederösterreich. Diese Neubauten verbinden Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit – die Südautobahn ist nur 22 Minuten entfernt.
Die modern gestalteten Häuser bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Schrankraumbereich und Zugang zu einer Terrasse. Das überdurchschnittlich große Tageslichtbad rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich inmitten idyllischer Natur, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Die Ortschaft Pernitz bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und guter Anbindung.
