Hohenems, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in ruhiger Einfamilienhauslage von Hohenems. Das Kleinwohnprojekt Regina-Ullmann-Straße umfasst nur 10 Wohneinheiten und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die Wert auf eine **grüne Umgebung mit guter Infrastruktur** legen.
Die Architektur besticht durch ihre moderne und langlebige Bauweise mit hochwertiger Ziegelkonstruktion und nachhaltigen Materialien, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten **lichtdurchflutete Räumlichkeiten** mit viel Platz zum Wohlfühlen.
**Besonderheiten:** * Moderne Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage * Große Loggia zum Entspannen im Freien * Hochwertige Ziegelbauweise * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellräume und Kellerabteile * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Fliesen und Oberböden
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **74,16 m²** und ist mit einer **3+kk-Aufteilung** ideal für Paare oder kleine Familien. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gemeinden. Dieses Projekt vereint attraktiven Wohnraum, eine gute Lage und ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis**.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hohenems, Vorarlberg, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 30. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem energieeffizienten Neubauprojekt in ruhiger Einfamilienhauslage von Hohenems. Das Kleinwohnprojekt Regina-Ullmann-Straße umfasst nur 10 Wohneinheiten und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die Wert auf eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur legen.
Die Architektur besticht durch ihre moderne und langlebige Bauweise mit hochwertiger Ziegelkonstruktion und nachhaltigen Materialien, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Besonderheiten:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,16 m² und ist mit einer 3+kk-Aufteilung ideal für Paare oder kleine Familien. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gemeinden. Dieses Projekt vereint attraktiven Wohnraum, eine gute Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hohenems, Vorarlberg, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
