Top Rendite-Wohnung in Villach: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Villach bietet Anlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttomietrendite von über 4 % – und das bei einem laufenden Mietvertrag bis Jänner 2031, der sofortige Mieteinnahmen garantiert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und ertragreiche Anlage suchen.

Die ca. 42,52 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum **ca. 6,48 m² großen Balkon**, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein **praktischer Abstellraum von ca. 5,51 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Wohnfläche:** ca. 42,52 m² * **Balkon:** ca. 6,48 m² * **Baujahr:** 2004 * **Lift vorhanden** (voll barrierefrei erreichbar) * **Außenstellplatz** inklusive * **Kellerabteil** inklusive * **Energieklasse C** (HWB 54 kWh/m²a) * **Mietvertrag bis Jänner 2031**

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und somit vollständig barrierefrei. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude entspricht mit der Energieklasse C einem soliden energetischen Standard für das Baujahr 2004.

Die Wohnung liegt in **zentraler Lage von Villach**, was eine gute Infrastruktur und Anbindung sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von sofortigen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite profitieren möchten.