Smallepad 26-C

(English text below)

Wonen in het bruisende centrum van Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik én in een modern, duurzaam appartement? Smallepad 26C biedt het allemaal. Dit instapklare 2-kamerappartement op de vijfde verdieping van appartementencomplex De Amersfoortse Poort beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische berg-/wasruimte, een separaat toilet en een fijn balkon met vrij uitzicht.

Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree, bel met video intercom en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Vijfde verdieping Via de entree, met ruimte voor een garderobe, betreedt u het appartement. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt hier voor een nette en moderne uitstraling.

De royale woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De strakke wand- en plafondafwerking, gecombineerd met de fraaie pvc-vloer, geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met de elektrische boiler, meterkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

De moderne open keuken is compleet uitgerust met een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dankzij de glazen balustrade geniet u van een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een elektrische designradiator.

Als bewoner heeft u toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in het complex, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er diverse sporttoestellen aanwezig voor een actieve buitenwork-out. Op de vierde verdieping van het naastgelegen appartementencomplex aan de Stadsring bevindt zich bovendien een gezamenlijke daktuin. Hier geniet u op zonnige dagen van een prachtig uitzicht over de stad en een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Omgeving Het Smallepad heeft een uitstekende ligging aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Binnen enkele minuten loopt u naar het sfeervolle centrum, met zijn karakteristieke grachten, gezellige pleinen, leuke winkels en een ruim aanbod aan cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig.

Diverse bushaltes liggen direct voor de deur en station Amersfoort Centraal is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Van daaruit reist u eenvoudig naar bestemmingen door heel Nederland. Met de auto bereikt u het Smallepad snel de uitvalswegen A1 en A28.

Bijzonderheden: • Appartement op de bovenste verdieping. Lift aanwezig. • Licht en modern appartement met veel ramen • Verwarming middels een luchtverwarming voorziening met mogelijkheid voor koeling • Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing • Balkon op het zuiden • Externe berging in het appartementencomplex • Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en LED-inbouwspots. • De maandelijkse VVE kosten zijn € 192,57.

Bieden vanaf € 375.000,- k.k. Oplevering in overleg (eerste helft november 2026)

-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-

Live in the vibrant heart of Amersfoort, with every amenity within easy reach, in a modern and sustainable apartment? Smallepad 26C has it all. This move-in ready one-bedroom apartment, located on the fifth (top) floor of the *De Amersfoortse Poort* apartment complex, features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a modern bathroom, a practical utility/laundry room, a separate toilet, and a pleasant south-facing balcony with unobstructed views.

Layout The secure communal entrance, equipped with a video intercom system and mailboxes, provides access to the lift and staircase.

Fifth Floor The apartment is entered through a welcoming hallway with space for a coat wardrobe. The fully tiled guest toilet includes a hand basin, while the lowered ceiling with recessed spotlights creates a clean and contemporary look.

The spacious living room is characterized by its high ceilings and large windows, allowing an abundance of natural light to flood the space. Smooth wall and ceiling finishes, combined with an attractive PVC floor, give the room a modern and stylish appearance. Adjacent to the living area is a practical utility/storage room housing the electric boiler, utility meter cupboard, connections for a washing machine and dryer, and additional storage space.

The contemporary open-plan kitchen is fully equipped with a fridge/freezer combination, combi microwave oven, dishwasher, electric hob, and extractor hood. From the living room, you have direct access to the balcony. The glass balustrade enhances the sense of openness while offering unobstructed views. The bedroom is generously sized and comfortably accommodates a double bed and wardrobe. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit with mirror, and an electric designer towel radiator.

As a resident, you have access to the beautifully landscaped communal courtyard garden, an ideal place to relax. The garden also includes outdoor fitness equipment for those who enjoy exercising outdoors. In addition, residents can enjoy a shared rooftop garden located on the fourth floor of the adjacent apartment building on Stadsring. This peaceful space offers stunning views across the city and is perfect for relaxing on sunny days.

Location Smallepad enjoys an excellent location on the edge of Amersfoort's historic city centre. Within just a few minutes' walk, you can reach the charming old town with its picturesque canals, lively squares, boutique shops, and a wide variety of cafés and restaurants. Several supermarkets are also located nearby for your daily shopping.

Multiple bus stops are situated directly outside the building, while Amersfoort Central Station is only a short walk away, providing excellent rail connections throughout the Netherlands. By car, the A1 and A28 motorways are easily accessible within minutes.

Key Features * Top-floor apartment with lift access. * Bright and modern apartment with large windows and plenty of natural light. * Air heating system with cooling function. * Aluminium window frames fitted throughout with double glazing. * South-facing balcony. * Private external storage unit within the apartment complex. * Entire apartment finished with a high-quality PVC floor, smooth walls and ceilings, and recessed LED spotlights. * Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €192.57 .

Bid from price: €375,000 buyer's costs (k.k.)

Completion: By mutual agreement (anticipated in the first half of November 2026).