Śliczne 2 pokoje umeblowane 2 tarasy m.postojowe

NOWA OFERTA! W PEŁNI WYPOSAŻONE WPROST DO ZAMIESZKANIA! Lokal położony jest na **1 piętrze** 5 - piętrowego budynku należącego do osiedla ul. Rolna w Poznaniu. Osiedle bardzo lubiane i chętnie wybierane do zamieszkania, ogrodzone z ochroną, nowocześnie i w pełni zagospodarowane, z podziemną halą garażową, sklepami (Netto, Żabka), dogodnie położone zarówno pod kątem spełniania podstawowych potrzeb (sklepy, przystanek autobusowy, kilka minut pieszo do tramwaju), ale również łatwego dostępu do Centrum oraz wyjazdu z Poznania szybkimi trasami (S11/5, A2). Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową**46,35 m2**, na którą składają się: -salon z aneksem kuchennym ok 21,26 m2  -sypialnia ok 11,21 m2 -łazienka ok 4,71 m2  -korytarz ok 9,17 m2  Do mieszkania przynależy przestronny**balkon ok 6,2** **m2** i **taras 18,6 m2** oraz miejsce postojowe w hali podziemnej budynku. Mieszkanie jest ładnie i praktycznie urządzone, przestronne i słoneczne, w pełni wyposażone w meble kuchenne, pokojowe, sprzęty AGD, (zmywarka, pralka). **Mieszkanie gotowe do wydania od sierpnia 2026.** **Warunki najmu:** -umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy)  -możliwa umowa na firmę (1-2 pracowników wyższego szczebla) **-bez zwierząt** -najchętniej 1/max 2 pracujące/studiujące, **TYLKO dorosłe,** spokojne, niepalące i bez nałogów osoby  **Opłaty:** -koszt umowy najmu okazjonalnego - u notariusza płatny przez właściciela i najemcę w proporcji 50:50 -czynsz najmu za mieszkanie 2700 zł/miesiąc  -czynsz najmu za miejsce postojowe 300 zł/miesiąc -średni czynsz administracyjny do wspólnoty za mieszkanie ok 500 zł/miesiąc (m.in. ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, śmieci, utrzymanie części wspólnych)/1 osoba (czynsz administracyjny może się różnić zima-lato) -czynsz administracyjny do wspólnoty za miejsce postojowe ok 85 zł/miesiąc -opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące -OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba -kaucja 5000 zł -jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu 1500 zł  -abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy **Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo!** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, ORGANIZACJA WSZYSTKICH FORMALNOŚCI ZWIĄZANYCH Z UMOWĄ! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Opis po angielsku **Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:** EU - użytkową (kWh/m2\*rok): 81.83; EK - końcową (kWh/m2\*rok): 128.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2\*rok): 107.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2\*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()