Maison familiale moderne avec commerce à Overmere

Découvrez cette propriété unique à Overmere, combinant une résidence spacieuse et un commerce fonctionnel. Idéalement située au centre, cette maison offre un cadre de vie confortable et une opportunité commerciale.

La partie commerciale, une friterie bien entretenue, dispose d'un espace d'accueil et de restauration suffisant, de toilettes séparées pour les clients, d'une cuisine professionnelle pratique et de zones de stockage adjacentes. L'espace de vie de la résidence est tout aussi impressionnant, avec un salon lumineux de **87 m²** offrant une grande luminosité grâce à ses vastes fenêtres. Une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, complète cet espace.

À l'étage, la partie résidentielle comprend un hall de nuit spacieux, **4 grandes chambres** (toutes équipées de screens), des toilettes séparées, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Le confort est assuré par des équipements de pointe.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Parking pour les clients * Terrasses à l'avant et sur le côté pour le commerce * Climatisation dans la friterie * Entrée séparée pour la partie résidentielle * **Jardin privé spacieux** avec terrasse * **Performance énergétique exceptionnelle : EPC A (61 kWh/m²/an)** * Année de construction : **2019** * Conformité aux normes d'isolation modernes * Système d'assainissement par fosse septique et eau de puits filtrée * **20 panneaux solaires** * Domotique * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain * Borne de recharge pour véhicule électrique * Deux abris de jardin pour un rangement supplémentaire et un abri.

Cette maison est située dans un quartier recherché, offrant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité rare sur le marché immobilier.