Karakteristieke 30'er Jaren Villa met Renovatiepotentieel in Bussum

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de rustige Simon Stevinweg in Bussum, biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlak van **99 m²** en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime vestibule, hal, toilet en een lichte woonkamer en suite. Kenmerkend zijn de originele glas-in-lood schuifdeuren en twee natuurstenen schouwen, die de sfeer van de jaren '30 ademen. De keuken biedt toegang tot de besloten achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie goede slaapkamers** en een compacte douchekamer. De woning is **verhuurd geweest** en wordt verkocht in de huidige staat, met clausules voor ouderdom en niet-zelfbewoning.

**Bijzondere Kenmerken** * **Woonoppervlak van 99 m²** * **Authentieke stijlkenmerken uit de jaren '30** * **Grote multifunctionele schuur van 16 m²** met dubbele deuren, ideaal voor motor, auto of hobby. * Gelegen aan een **rustige doodlopende straat**. * **Volledige renovatie** is noodzakelijk, wat de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. * **Ruime achtertuin** met veel privacy.

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpshart van Bussum met diverse winkels en restaurants. Natuurgebieden zoals het Vondelkwartier en Brediuskwartier liggen nabij voor recreatie. De uitvalswegen (A1, A27) en twee treinstations zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en andere steden. Scholen en kinderopvangfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.