Skip to main content
Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage

Wien, Republik Österreich

300 000 €
8 608 €/m²
2
izby
34.85
B
Energia
Novostavba
Stav
Ústredné
Kúrenie
Terasa
Vybavenie · 24.75 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1918
Stav:Novostavba
Energia:B
Výťah
Bezbariérové

Popis

Entdecken Sie diese neu errichtete Dachgeschosswohnung in einem sanierten Altbau im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 34,76 m²** und einer großzügigen **Terrasse von ca. 24,75 m²** bietet diese Einheit modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein **Kellerabteil von ca. 1,48 m²** ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Barrierefreiheit** durch neuen Lift * Frisch sanierte Fassade * Moderne Luft-Wärmepumpe als Heizsystem * Enthält ein Kellerabteil * Terrasse mit ca. 24,75 m²

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage im 3. Bezirk** Wiens, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte - The Mall und dem CAT entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die Einheit ist als **"gewerblich genutzte Einheit"** gewidmet und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung oder Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Ústredné

Vybavenie

Terasa(24.75 m²)
Pivnica(1.47 m²)

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 11 zobrazení

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 216 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.