Gezinswoning met garage in kindvriendelijke wijk Brunssum

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Servatiusstraat 82 in het geliefde Brunssum. Deze **verzorgde gezinswoning** biedt een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Op de Vos, nabij het prachtige natuurgebied van de Brunssumerheide.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle doorzon-woonkamer op, afgewerkt met een warme parketvloer. De woonkamer biedt een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een nette witte inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt toegang tot het overdekte terras. Op de begane grond vindt u tevens een gastentoilet en praktische bergruimte in de trapkast.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, perfect voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die volop opslagruimte biedt en potentie heeft voor een vierde slaapkamer.

**Buitenruimte en Extra's** De woning beschikt over een **aangebouwde stenen garage** met een elektrische sectionaalpoort en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De **geheel omsloten achtertuin** is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en een houten tuinberging. Het ruime overdekte terras is ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten.

**Kenmerken en Locatie** De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rondom rolluiken. Het energielabel is **E**. De ligging is uitstekend: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum van Treebeek bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals de Parkstadring N300.

Dit is een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met potentie voor modernisering en verduurzaming op een fijne locatie.