Secr. van Rooijstraat 34

INTERESSE in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? SCHRIJF JE DAN IN VIA DE WEBSITE VAN BORGDONCK ->AANBOD HUURWONINGEN. Aanvragen via mail of telefoon worden niet in behandeling genomen.

Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e-mail or telephone will not be processed.

Licht, modern en energiezuinig 2-kamerappartement op een unieke locatie in het hart van Vught. Het appartement beschikt over een Frans balkon, privéparkeerplaats en eigen berging in de parkeerkelder. Dankzij een warmtepomp en vloerverwarming is het appartement volledig gasloos en energiezuinig, met EPC-0 en energielabel A+++, waardoor de maandlasten laag blijven.

Het wooncomplex Rozenoord is gelegen op een van de meest karakteristieke plekken van Vught, waar vroeger onder andere het parochiehuis, de jongensschool en de filmzaal het hart van de gemeenschap vormden. Het gebouw combineert deze rijke historie met moderne, duurzame woonvoorzieningen.

Woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 2023, energielabel A+++.

Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, liften en trappenhuis.

Eerste verdieping: Bij binnenkomst leidt een ontvangsthal naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over Vught. De moderne keuken is volledig uitgerust en de complete badkamer biedt alle comfort. Daarnaast is er een separaat toilet.

Rozenoord ligt in het centrum van Vught, dichtbij winkels, horecagelegenheden en natuurgebieden zoals De IJzeren Man. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via N65, A2 en A59. Station Vught is op enkele minuten afstand, met een reistijd naar ‘s-Hertogenbosch van minder dan drie minuten.

Dit appartement biedt een ideale combinatie van historisch karakter, modern comfort en energiezuinig wonen, op een centrale locatie met stad en natuur binnen handbereik.

HUURVOORWAARDEN: • Huurprijs: €1.309,40 per maand • Exclusief gas/water/licht • Servicekosten: €95,- per maand • Parkeerplaats: €66,63 per maand • Beschikbaar per 01-08-2026 • Minimale huurtermijn is 25 maanden • Waarborgsom: twee maanden huur • Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar) Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld • U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar.

LET OP: Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.

Foto's zijn een impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid