Schoutenkampweg 17-D

In het unieke en kleinschalige nieuwbouwproject “De Zuiderhof” worden 4 royale vrijstaande semi-bungalows gerealiseerd op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum “Hartje Zuid” en het N.S.-station. De modern vormgegeven comfortvilla’s hebben een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en beschikken o.a. over een grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en 2 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping met een 2e badkamer.

De zonnige percelen variëren van 462 m² tot 556 m², zodat er sprake is van veel rust en privacy in de tuinen. Door de bijzonder efficiënte indeling, het indrukwekkend hoge plafond in de living (tot wel 4.35 meter!) met 2 lichtstraten en de grote raampartijen, zal de woning heerlijk ruim aanvoelen. De comfortvilla is uiteraard gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De start van de bouw gaat dit jaar nog plaatsvinden.

Vrijstaand gelijkvloers wonen bij de voorzieningen met alle hedendaagse comfort en nagenoeg geen onderhoud; dat kan in deze ultieme comfortvilla!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet, praktische trapkast, zonnige living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, open keuken tevens met openslaande deuren en de mogelijkheid voor een heerlijke woonkeuken met kookeiland, royale ouderslaapkamer met aan twee zijden daglicht en directe toegang tot een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, bijkeuken/berging met opstelling warmtepomp en warmte-terugwin-unit.

1e verdieping:

Overloop met groot daklicht, 2 riante slaapkamers, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet, wasmachineruimte met opstelling voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

De comfortvilla’s worden voorzien van een geluidsarme aardwarmtepomp. De aardwarmtepomp kan de woning zomers koelen en ’s winters verwarmen. De woning wordt geheel voorzien van vloerverwarming. (elke verblijfsruimte zijn eigen thermosstaat) De overstekken en boeidelen worden uitgevoerd in Rockpanel gevelbekleding (geen schilderwerk) Kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. (geen schilderwerk) Woningborg garantie is van toepassing. Energielabel A+++ De aannemer is Lichtenberg Bouwgroep uit Rijssen. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.