**Školská cesta 3**

Jedna vidiecká usadobna budova, dve obytné jednotky. Na jednej strane priestranné rodinné bývanie, na druhej strane obytná časť na jednom poschodí. Unikátna, ticho položená, pôvabná svojím vzhľadom, zachované autentické detaily, priestor a pokoj, ale predovšetkým ATMOSFÉRA a možnosti. Táto stodola je vynikajúco vhodná na bývanie s (čistými) rodičmi alebo deťmi pod jednou strechou, vďaka životnému cyklu. Obe obytné jednotky majú vlastnú záhradu, takže je možné žiť v úplnom súkromí.

SRDEČNE VÍTAM NA CETE DO ŠKOLY Pôvodne postavená v roku 1829 a s pôsobivou obytnou plochou 340 m² a hrubou podlahovou plochou 483 m² ponúka usadobna budova more priestoru. Ľavá strana bola na začiatku 80. rokov výrazne prestavaná na priestranné rodinné bývanie a k dispozícii má celé prvé a druhé poschodie. Pravá strana bola v roku 2020 prestavaná na plnohodnotné bytové jednotky na jednom poschodí. Obe obytné jednotky majú slnečnú záhradu s altánom a voľný výhľad na pasienok. Hoci usadobna budova nie je kadastrálne rozdelená, obe obytné jednotky majú vlastné číslo domu (vľavo 3, vpravo 2).

SPOLOČNE POD JEDNOU STRECHOU Všetko tu už bolo realizované, ideálne. Vľavo zamerané na veľký priestor pre celú rodinu. V suteréne útulná obývačka vybavená napríklad krásnou podlahou a úžasným krbom. Ďalej útulná kuchyňa, hala/vstup, predsieň s kúpeľňou, toaletou a prístupom do špajze, odkiaľ je vnútorným spôsobom prístupná pravá polovica. Na poschodí štyri spálne, obrovský podkrovie a veľký otvorený priestor, ktorý sa výborne hodí na realizáciu ďalších spální, hobby miestnosti, pracoviska alebo herne. Druhé poschodie je otvorená podkrovná miestnosť s výhľadom na slamennú strechu a štvorcový priestor. Priestoru tu nie je núdza!

Vpravo priestorný byt, úplne na jednom poschodí a usporiadaný so svetlou obývačkou, otvorenou kuchyňou, dvoma spálňami, vstavanými skriniami, halou/vstupom, kúpeľňou a špajzou s zadným dverami.

VIDIECKÉ MIETO Stodola je dobre umiestnená na pozemku s rozlohou 1330 m² a je obklopená záhradou. Úhľadne udržiavaná a usporiadaná s trávnikom, dlažbou a okrasnými pásmi s rastlinami. Prehľadná a čo sa týka veľkosti, perfektne sa hodí na maximálne využitie života v prírode. Vľavo a vpravo majú každá vlastnú slnečnú záhradu s altánom a voľným výhľadom na pasienok. Skvelé miesto na pobyt alebo na prijímanie hostí. Už si predstavujete, ako tu sedíte?

OKREM TOHO…… ….usadobna budova je jednoducho nádherná, vzhľad je krásny a vládne tu obzvlášť priateľská atmosféra. Skutočne veľmi príjemné miesto na bývanie. Stodola má bohatú históriu, pričom bolo zachovaných mnoho originálnych detailov, ako napríklad krásny krb a dvere do postele.

POLOHA Na tichej ulici v predĺženom dedinke IJsselmeerdorp Andijk. Obchody, školy a ďalšie každodenné vybavenie sú rýchlo dostupné, rovnako ako okolitá dedinka a mestá. Peknou pridanou hodnotou je West Friese prístavná hrádza na konci ulice, ideálna na príjemnú prechádzku alebo jazdu na bicykli.

CHARAKTERISTIKY - Rok výstavby 1829 - Zrekonštruované na začiatku 80. rokov - Obytná plocha 340 m² - Hrubá podlahová plocha 483 m² - Plocha pozemku 1330 m² - Objem 1165 m³ - Dve čísla domov (Schoolweg 3 a 2) - Strecha z rákosu a šindlí - Slamenná strecha na severnej a východnej strane bola vymenená v polovici roku 2002 - Usporiadané pre dvojité bývanie - Vľavo rodinné bývanie vrátane dvoch poschodí - Možnosti vytvorenia ďalších izieb na poschodiach - Vpravo obytná časť na jednom poschodí na prízemí - Záhrada okolo s vlastnou záhradou pre každú obytnú jednotku - Byt s životným cyklom - Energetický štítok C

Ste nadšení z tejto nehnuteľnosti? Makléri z Kwantes Makelaardij vám radi povedia všetko o usadobnej budove počas rozsiahlej prehliadky.