Instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage

Deze prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning aan de Schoolstraat 106 in Almelo biedt een perfecte combinatie van hedendaags comfort en een centrale locatie. Gebouwd in **1952** en volledig gemoderniseerd, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst). De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame leefomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een PVC-vloer met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken, vernieuwd in **2025**, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een luxe badkamer, vernieuwd in **2021**, met vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer, verrijkt met airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door.

**Voorzieningen** * **11 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Moderne keuken (2025) en badkamer (2021) * Airconditioning in de derde slaapkamer en de buitenkamer * Vrijstaande houten garage (2025) met sfeervolle buitenkamer * Waterontharder * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom

**Locatie** Gelegen aan een uitstekende locatie in Almelo, nabij de gezellige Nieuwstraat, het stadscentrum en het centraal station. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.