Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traun

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung macht sie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer mit einer gepflegten Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde **2011 renoviert** (Bad, Böden, Wände und Türen).

**Ausstattung** * Zentralheizung * Balkon * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Fahrradraum und Waschküche * Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse) sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend (Bus fußläufig, Bahnhof in 4 Fahrminuten).