Schöne Pärchenwohnung mit großer Terrasse - Kirschblütenpark

**Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt**

Direkt beim **Kirschblütenpark**, in **unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum** und nur wenige Minuten von der **U1 Station Kagran** entfernt, befinden sich Wohnungen zur Vermietung. Die **ideale Lage** verbindet **perfekte Infrastruktur** mit einem entstehenden **30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet.**

**Hochwertige Wohnungen** inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge **Kirschbäume** und weitläufiges Grün laden zum **Entspannen** und **Durchatmen** ein. **Praktische Grundrisse**, mit **großzügigen Freiflächen**, bieten den idealen Rückzugsort mit **hohem Wohnkomfort**. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.

Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch **moderne Grundrisse** und eine **hochwertige Gesamtausstattung** mit vielen Extras.

- Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien - Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen - Tiefgarage - Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume - Sicherheitswohnungseingangstüren - Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden - Attraktive und hochwertige Bodenbeläge - **Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen** - Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung - Kindergarten "Kinderliebe" befindet sich im Erdgeschoss

**Raumaufteilung:** - Vorraum  - sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche - Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss  - großer Abstellraum mit Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken  **Lage und Infrastruktur:** In kurzer **Gehdistanz** erreichen Sie die **U-Bahn Station U1 Kagran**, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die **Linien 2, 25 und 26**, sowie die **Busstation 27A** schnell erreichbar.  Für den **täglichen Bedarf** befindet sich eine **große Auswahl an Nahversorgern** direkt **vor der Haustür.**Auch das **Donauzentrum** mit seiner **Vielfalt** an **Geschäften und Restaurants** befindet sich in **unmittelbarer Nähe.** Mit dem **Cineplexx**, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für **Unterhaltung** gesorgt. **Sportbegeisterte** können sich sowohl in der **Natur**, als auch im naheliegenden **"Fitinn"** austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

**Kosten:** Miete: EUR 1.049,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: EUR 3.147,00

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 110,- anzumieten.  **Kontakt:** Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an **Herr Benedikt Wawra** unter **wawra@estina.at** oder mobil unter **0676 331 85 44.**